彰化法院 114乾32644一
彰化縣溪州鄉庄北段955地號
1拍
不點交
待拍
530萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
530萬
保證金：
106萬
總坪數：
607.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
607.6 坪
總現值：
301.3 萬
拍後增值：
-228.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 庄北段
955地號，面積 269.7 m2，持分 1/3，26 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 庄北段
956地號，面積 1,831.2 m2，持分 1/1，480 萬
3.
彰化縣 溪州鄉 庄北段
958地號，面積 262.6 m2，持分 1/3，24 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地三筆相 連，部分為農田、果園，部分為通道。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際 占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
7.
土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地。 六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。因編號1土地為 通行道路，共有人如欲行使優先承買權，應就其編號1至3土地一併買受。
9.
本件土地依登記謄本之記載：「彰化縣政府八八彰府地用字第80341號非都 市土地使用分區調整公告確定」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 庄北段 955地號
269.7 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 26 萬元
= -12.5萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 庄北段 956地號
1,831.2 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 480 萬元
= -205.3萬元
3.
彰化縣 溪州鄉 庄北段 958地號
262.6 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 24 萬元
= -10.9萬元
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