彰化法院 114乾32644一
彰化縣溪州鄉庄北段955地號
應買
不點交
待拍
339.2萬
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- 1 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/13 ~ 2026/02/12
案件種類：
土地
總底價：
339.2萬
保證金：
67.8萬
總坪數：
607.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
607.6 坪
總現值：
301.3 萬
拍後增值：
-37.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 庄北段
955地號，面積 269.7 m2，持分 1/3，16.6 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 庄北段
956地號，面積 1,831.2 m2，持分 1/1，307.2 萬
3.
彰化縣 溪州鄉 庄北段
958地號，面積 262.6 m2，持分 1/3，15.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 424萬，保證金 84.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 339.2萬，保證金 67.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地三筆相 連，部分為農田、果園，部分為通道。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際 占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地。 六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。因編號1土地為 通行道路，共有人如欲行使優先承買權，應就其編號1至3土地一併買受。
6.
本件土地依登記謄本之記載：「彰化縣政府八八彰府地用字第80341號非都 市土地使用分區調整公告確定」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 庄北段 955地號
269.7 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 16.6 萬元
= -3.2萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 庄北段 956地號
1,831.2 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 307.2 萬元
= -32.5萬元
3.
彰化縣 溪州鄉 庄北段 958地號
262.6 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 15.4 萬元
= -2.2萬元
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