高雄金拍 114雄金職未14
高雄市林園區中厝段43地號
特拍
不點交
待拍
19.1萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.1萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
14坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
53.4 萬
拍後增值：
34.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段
43地號，面積 269.5 m2，持分 1322/10000，10.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
90地號，面積 81 m2，持分 2/15，8.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 29.6萬，保證金 5.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 23.7萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 23.7萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國９２年８月２７日假扣押查封時，據地政人員陳稱，編號１土地為既成道路，編號２土地為空地。１１３年１０月２３日現場執行時，編號１土地為鳳林路三段１４弄１６號至１６之６號前之巷道，編號２土地為鳳林路三段８４７巷２２號旁之三角形土地。依鑑價報告顯示編號１土地之現況為道路。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件編號
4.
２土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件債務人是否有分割協議、分管契約或積欠公共基金等情，請投標人自行查明。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段 43地號
269.5 m2 × (1322/10000) × 11,500 元 - 10.3 萬元
= 30.7萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 90地號
81 m2 × (2/15) × 11,500 元 - 8.8 萬元
= 3.6萬元
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