桃園市龍潭區大平段831地號

據本院民國113年11月29日執行筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱 本標拍賣之土地為雜草林木叢生。另據鑑價報告所示，本標土地呈不規則型， 請應買人自行查明俾決定是否應買，拍定後不得以此請求減少拍賣價金或撤銷 拍定。又因本標均係拍賣應有部分，兩造未陳報分管約定及債務人現實占有部 分，故拍定後不點交。

本標不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。

本件拍賣標的為都市計畫內土地，土地使用分區及使用地類別係石門都市 計畫案（民國91年6月7日）之農業區，上開計畫案中土地使用分區管制之 規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園 市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為 理由請求撤銷拍定。又本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍 為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人 注意。土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積 以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。