桃園法院 113同40622甲
桃園市龍潭區打鐵段177地號
1拍
不點交
待拍
400萬
- 48 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
272.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
272.6 坪
總現值：
261.4 萬
拍後增值：
-138.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 打鐵段
177地號，面積 5,407.5 m2，持分 1/6，400 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的（甲標）土地於查封時據地政人員指界稱部分為稻田、併有鐵皮 建物坐落部分土地。又本件係拍賣標的（甲標）土地所有權之應有部分，債務 人無實際占有部分或共有人有分管之情形，故本標拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的不動產按甲、乙標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清 償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務人於開標 前到場，得當場指定各開標之順序。
7.
本件係拍賣標的（甲標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人 有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的（甲標）土地上之建物，如係基於租用基地建築房屋關係而 符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，則地上權人、典權人、 承租人，或建物所有權人有優先承買權。
8.
本件拍賣標的（甲標）土地上之農作物，如係基於耕地租用關係而符合土 地法第107條或民法第460條之1第1項規定者，則承租人有優先承買權。
9.
本件拍賣標的（甲標）土地係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，其應 買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管 機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則 投標無效）。
10.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣 標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。
11.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 打鐵段 177地號
5,407.5 m2 × (1/6) × 2,900 元 - 400 萬元
= -138.6萬元
以上資料由司法院桃園市龍潭區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
