桃園法院 112八92607乙
桃園市龍潭區高平段199地號
應買
點交
待拍
224萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/18 ~ 2026/03/17
案件種類：
土地
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
137.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
137.1 坪
總現值：
181.3 萬
拍後增值：
-42.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 高平段
199地號，面積 3,625.6 m2，持分 1/8，224 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的土地查封指界時據地政人員指稱199地號土地為雜樹林、香蕉果 園。惟其使用土地權源不明，地上建物及作物不在拍賣範圍，請應買人注意， 拍定後自行解決土地使用關係，實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解 後俾決定是否應買。
2.
本件199地號土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第 三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出 具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 高平段 199地號
3,625.6 m2 × (1/8) × 4,000 元 - 224 萬元
= -42.7萬元
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