桃園法院 114鳳352
桃園市龍潭區高平段203地號
2拍
不點交
待拍
96萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
93.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
93.1 坪
總現值：
104.7 萬
拍後增值：
8.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 高平段
203地號，面積 16,625.6 m2，持分 1/54，96 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/2/3，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 130.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指稱第203地號部份為茶園，據債權人陳報為共有人所種植，其 餘絕大部分都是雜林，須經由私設道路與對外聯絡道路相通，請拍定人自行解 決土地利用及通行等法律關係，不得以此為由主張撤銷拍定。
2.
本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管 情形不明，故拍定後不點交。
3.
地上作物不在拍賣之列，如本件地上物有合乎土地法第104 條及第107 條 所規定之租地耕作之情事，承租人於出具證明文件後有優先承買權，且其優先 承買權優先於土地共有人。如優先承買權發生爭議，應由相關當事人另行依相 關程序主張權益，並應由主張此權利存在之人自行提起訴訟確認其權利存否及 得承買範圍，並待訴訟確定後始核發不動產權利移轉證書。
4.
本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定， 一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
投標人應攜帶國民身分證正本、印 章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之 身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條 第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證 明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 高平段 203地號
16,625.6 m2 × (1/54) × 3,400 元 - 96 萬元
= 8.7萬元
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