桃園法院 114助天7969
桃園市龍潭區中原段1035地號
3拍
不點交
待拍
112.7萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
112.7萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
48.4 坪
總現值：
79.1 萬
拍後增值：
-33.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 中原段
1035地號，面積 1,923.4 m2，持分 22270/346760，83.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 中原段
1040地號，面積 600.7 m2，持分 21084/346760，29.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/6，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，1035地號現況為雜草地及石塊車 道，1040地號為門牌桃園市龍潭區中原路二段465號及463號建物中間之空地， 部分為石塊道路。本件拍賣不動產係應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地係屬農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得應買， 但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條 第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 中原段 1035地號
1,923.4 m2 × (22270/346760) × 4,700 元 - 83.2 萬元
= -25.1萬元
2.
桃園市 龍潭區 中原段 1040地號
600.7 m2 × (21084/346760) × 5,767 元 - 29.5 萬元
= -8.4萬元
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