桃園法院 114宇120009
桃園市龍潭區高平段1087地號
1拍
點交
待拍
228萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
228萬
保證金：
45.6萬
總坪數：
154.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
154.2 坪
總現值：
203.9 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 高平段
1087地號，面積 139.6 m2，持分 1/1，62 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 高平段
1087-5地號，面積 370.2 m2，持分 1/1，166 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本院於民國114年12月22日至現場查封，債務人不在場，地政人員原指界稱 1087地號上有建物（中豐路高平段426巷182-
3.
186-
4.
188號），1087-5地號 在上開建物後方，因被建物擋住，無法抵達。惟地政人員於同日15時29分來電 表示本件2筆土地均為雜林地，上無建物。另據鑑價報告所載，本件2筆土地均 無路可達，現況為雜樹林。本件拍定後依況點交，請應買人注意通行方式。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
9.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
10.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。 六、拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 高平段 1087地號
139.6 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 62 萬元
= -6.2萬元
2.
桃園市 龍潭區 高平段 1087-5地號
370.2 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 166 萬元
= -17.9萬元
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