桃園金拍 115桃金職七39
桃園市龍潭區健康路51巷9弄1號
應買
點交
待拍
775.3萬
- 98 點閱
- 0 列管
- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/8/18 ~ 2026/11/17
案件種類：
透天
總底價：
775.3萬
保證金：
155.1萬
總坪數：
80坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
47.7 坪
公告建坪：
80 坪
總現值：
162.7 萬
拍後增值：
-288.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 特定目的事業用地
主建坪：
71.5 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 高原段
303地號，面積 100.1 m2，持分 360/10000，7.1 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
2.
桃園市 龍潭區 高原段
304地號，面積 4,282.6 m2，持分 360/10000，444.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (3)
1.
桃園市龍潭區健康路51巷9弄1號，建號 00188-000，持分 360/10000，9 萬
一層：64.22二層：18.86三層：62.76四層：11.89屋頂突出物：12.35合計：170.08 雨遮：20.85 (警衛室、梯間、水塔、鋼筋混凝土造、4層)
2.
桃園市龍潭區健康路51巷9弄18號，建號 00160-000，持分 1/1，291.9 萬
一層：59.10二層：53.90三層：53.16四層：33.03合計：199.19 陽台：26.73、雨遮：0.69 (儲藏室、住宅、車庫、鋼筋混凝土造、4層)
3.
桃園市龍潭區健康路51巷9弄18號，建號 暫編637，持分 1/1，23.1 萬
第四層夾層：30.95合計：30.95 (4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 1,804萬，保證金 360.8萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 996萬，保證金 199.2萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 775.3萬，保證金 155.1萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
637建號建物拍定後依現況點交，另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍內，拍定 後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺 留物處理程序，請應買人自行注意。
2.
法院於114年6月20日至現場查封、指界，建物目視所及無壁癌、漏水，另據地政人員 指稱建物第一層外有一塑膠雨遮增建，第
3.
三層無增建，第四層以上有一隔出之閣樓增 建。法院另於114年11月26日至現場查封、指界，據地政人員指稱，303地號土地為社 區車道轉角道路，但不確定是否包含轉角圍籬內之空地。惟現在實際情形如何，由應買人 自行查明。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 高原段 303地號
100.1 m2 × (360/10000) × 6,600 元 - 7.1 萬元
= -4.7萬元
2.
桃園市 龍潭區 高原段 304地號
4,282.6 m2 × (360/10000) × 10,400 元 - 444.2 萬元
= -283.9萬元
以上資料由司法院桃園市龍潭區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
