桃園法院 113同40622乙
桃園市龍潭區三元段310地號
3拍
不點交
待拍
211.2萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
104坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
104 坪
總現值：
158.8 萬
拍後增值：
-52.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 三元段
310地號，面積 2,062 m2，持分 1/6，211.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/24，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的（乙標）土地於查封時據地政人員指界稱部分為龍潭區民族路370 巷38號、32號占用部分土地，另有兩棟建物坐落部分土地。又本件係拍賣標的 （乙標）土地所有權之應有部分，債務人無實際占有部分或共有人有分管之情 形，故本標拍定後不點交。
2.
本件係拍賣標的（乙標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人 有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的（乙標）土地上之建物，如係基於租用基地建築房屋關係而 符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，則地上權人、典權人、 承租人，或建物所有權人有優先承買權。
3.
本件拍賣標的（乙標）土地係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，其應 買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管 機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則 投標無效）。
4.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 三元段 310地號
2,062 m2 × (1/6) × 4,621 元 - 211.2 萬元
= -52.4萬元
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