雲林法院 113子24778二
雲林縣崙背鄉南榮段314地號
特拍
不點交
待拍
14.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
14.6萬
保證金：
3萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
10.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 南榮段
314地號，面積 297.3 m2，持分 83/2788，8.4 萬
2.
雲林縣 崙背鄉 南榮段
315地號，面積 220.9 m2，持分 83/2788，6.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/27，總底價 28.1萬，保證金 5.7萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標別拍賣之２筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人 單獨占有使用部分，又該２筆土地上均有建物占用，因建物與土地間占有使用 法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍 定人自理，且拍定後本標別拍賣之２筆土地均不點交。
2.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
3.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。 六、本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 南榮段 314地號
297.3 m2 × (83/2788) × 16,000 元 - 8.4 萬元
= 5.8萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 南榮段 315地號
220.9 m2 × (83/2788) × 16,000 元 - 6.2 萬元
= 4.3萬元
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