雲林法院 113甲30535
雲林縣虎尾鎮新吉90之29號
3拍
部分點交
得標 1,081萬
1,072.8萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,072.8萬
保證金：
214.6萬
總坪數：
80.8坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
28.6 坪
公告建坪：
80.8 坪
總現值：
184.1 萬
拍後增值：
-97.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
57.3 坪
附建坪：
23.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段
1441地號，面積 94.4 m2，持分 1/1，281.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮新吉90之29號，建號 928，持分 1/1，777.2 萬
一層：57.59二層：54.31三層：54.31突出物一層：23.11合計：189.32 陽台：22.56 (住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造、3層)
2.
雲林縣虎尾鎮新吉90之29號，建號 957，持分 1/1，14 萬
合計：0.0 遮雨棚、鋁骨塑鋁板、1層：54.10，
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/17，總底價 1,675.9萬，保證金 335.2萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 1,340.9萬，保證金 268.2萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之不動產，其中928建物之一樓車庫及頂樓雨遮為增建，車庫內停放機車及堆放 雜物，屋內有堆放些許物品。債權人陳報不動產由債務人占有使用，無出租出借之情形，債務 人未就占有使用情形陳報，另經雲林縣警察局虎尾分局查訪，建物內無人回應，拍定後本標別 拍賣之不動產原則點交，例外有法定不點交事由則不點交。
2.
本標別拍賣之928建號建物，其中增建部分為957棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落 於同段即本標別拍賣之1441地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段 1441地號
94.4 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 281.6 萬元
= -97.5萬元
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