雲林法院 113甲40788
雲林縣虎尾鎮安溪路98之1號
3拍
部分點交
待拍
388.8萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
388.8萬
保證金：
77.8萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
公告建坪：
70.5 坪
總現值：
71.5 萬
拍後增值：
-208.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
64.9 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 興安段
604地號，面積 86.1 m2，持分 1/1，280.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮安溪路98之1號，建號 177，持分 1/1，57.8 萬
一層：52.62二層：59.98電梯樓梯間：7.92合計：120.52 陽台3.54 (住家用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣虎尾鎮安溪路98之1號，建號 488，持分 1/1，50.8 萬
一層：13.05二層：12.00三層：60.36騎樓：8.47合計：93.88 遮雨棚：15.16 (住宅、加強磚造、鋼骨鐵皮浪板、白鐵PC板採光罩、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/22，總底價 607.1萬，保證金 121.5萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 485.8萬，保證金 97.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之不動產現由債務人之一使用，現居之債務人稱未出租他人，又本標別拍賣之 建物有增建、廚房有壁癌，拍定後本標別拍賣之不動產原則點交，例外有法定不點交事由則不 點交。
2.
本標別拍賣之177建號建物，其中增建部分為488棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落 於本標別拍賣之同段604地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。 六、本標別拍賣之不動產有書狀費未繳納，拍定後由拍定人自行處理相關事務，不得以任何理 由要求法院處理，亦不得執該事由請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 興安段 604地號
86.1 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 280.2 萬元
= -208.7萬元
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