雲林法院 113丙27812一
雲林縣虎尾鎮明正路27巷8號
1拍
不點交
待拍
111.7萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
111.7萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
10.2 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
-51.6 萬
主建坪：
7.1 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 虎尾鎮 明正段
340地號，面積 148.7 m2，持分 1/16，50.7 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 明正段
343地號，面積 281.4 m2，持分 1/160，9.6 萬
3.
雲林縣 虎尾鎮 明正段
348地號，面積 120.4 m2，持分 1/160，4.1 萬
4.
雲林縣 虎尾鎮 明正段
354地號，面積 413 m2，持分 1/160，14.1 萬
建物 (2)
1.
雲林縣虎尾鎮明正路27巷8號，建號 850，持分 1/4，28.6 萬
一層：94.44合計：94.44 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造，住家用)
2.
雲林縣虎尾鎮明正路27巷8號，建號 1267，持分 1/4，4.6 萬
合計：0.0 遮雨棚(鋼骨鐵皮浪板)39.86 (遮雨棚(鋼骨鐵皮浪板))
法院筆錄 (8)
2.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管 契約。據地政人員指界稱：850建號坐落340地號上，屋內放置許多家居用品，廚房後方有增 建，340地號上另有明正路7號建物坐落，343地號為巷道，
3.
354地號為停車場使用。據債務 人稱建物現為共有人使用，拍定後不點交。
7.
建物共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有 人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就土地及建物一併承買，如有 多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
8.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 六、據謄本記載，340地號內有部分法定空地，故就土地利用及使用有無相關之限制，請應買人 或拍定人自行查明注意。
9.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、 地震受創或火災受損等情事，且房屋內有裝潢天花板，是否有漏水等問題無法以目視得知，應 買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
10.
1267建號建物係850建號之增建部分，且部分空中占用鄰地343地號部分，得標人應自行負 擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
11.
本件分4標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅時，他 標即予停拍，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷。
12.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 虎尾鎮 明正段 340地號
148.7 m2 × (1/16) × 18,700 元 - 50.7 萬元
= -33.3萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 明正段 343地號
281.4 m2 × (1/160) × 18,700 元 - 9.6 萬元
= -6.3萬元
3.
雲林縣 虎尾鎮 明正段 348地號
120.4 m2 × (1/160) × 18,700 元 - 4.1 萬元
= -2.7萬元
4.
雲林縣 虎尾鎮 明正段 354地號
413 m2 × (1/160) × 18,700 元 - 14.1 萬元
= -9.3萬元
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