花蓮法院 113忠15597
花蓮縣秀林鄉柏拉腦段480地號
特拍
不點交
待拍
37萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
8萬
總坪數：
2,145.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,145.3 坪
總現值：
63.8 萬
拍後增值：
26.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 柏拉腦段
480地號，面積 18,270.2 m2，持分 1/3，31 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 柏拉腦段
485地號，面積 3,005.8 m2，持分 1/3，6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/25，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/5/28~2025/8/27，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2025/6/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年8月21日執行期日，地政人員稱
3.
485地號土地位於重光橋西方約2公里 處，依航照圖顯示為原始林，上無建物，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就其符合優先承買權之全部標 的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
6.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 柏拉腦段 480地號
18,270.2 m2 × (1/3) × 90 元 - 31 萬元
= 23.8萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 柏拉腦段 485地號
3,005.8 m2 × (1/3) × 90 元 - 6 萬元
= 3萬元
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