花蓮法院 113明21434
花蓮縣秀林鄉伊新段391地號
2拍
點交
待拍
75萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
3,551.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,551.5 坪
總現值：
199.6 萬
拍後增值：
124.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段
391地號，面積 5,861.5 m2，持分 1/1，36 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段
393地號，面積 1,780 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段
395地號，面積 2,778 m2，持分 1/1，18 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段
540地號，面積 1,321 m2，持分 1/1，9 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 118萬，保證金 24萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 96萬，保證金 20萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2025/6/5，停拍
法院筆錄 (3)
1.
地政人員稱因無路可達，依航照圖顯示本件拍賣標的土地均為原始林，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產4宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段 391地號
5,861.5 m2 × (1/1) × 170 元 - 36 萬元
= 63.6萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段 393地號
1,780 m2 × (1/1) × 170 元 - 12 萬元
= 18.3萬元
3.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段 395地號
2,778 m2 × (1/1) × 170 元 - 18 萬元
= 29.2萬元
4.
花蓮縣 秀林鄉 伊新段 540地號
1,321 m2 × (1/1) × 170 元 - 9 萬元
= 13.5萬元
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