雲林法院 113辛38923十一
雲林縣口湖鄉成龍段1023地號
應買
部分點交
待拍
30.2萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
30.2萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
280.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
280.9 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段
1023地號，面積 60.4 m2，持分 1/1，2.6 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 成龍段
1089地號，面積 947.1 m2，持分 11/12，27.6 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣之1089地號土地所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權 人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣之1023地號土 地，現為土堆空地、1089地號土地部分為水池、部分為道路。依鑑價報告所載: 上開土地整體現況主要為巷道使用。1023地號土地據債權人查報，拍賣之土地 由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述 屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。1089地 號土地現為水池使用部分，其內水產養殖物及土地上工作物、定著物等皆非拍 賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜。又魚池之邊界與土地之地 界未必相符，未經鑑界無從查究確實權利歸屬，拍定後之法律關係請自理，請 應買人自行注意，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即 無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕 買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段 1023地號
60.4 m2 × (1/1) × 460 元 - 2.6 萬元
= 0.2萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 成龍段 1089地號
947.1 m2 × (11/12) × 460 元 - 27.6 萬元
= 12.3萬元
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