雲林法院 113辛38923九
雲林縣口湖鄉成龍段997地號
應買
不點交
待拍
50萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
334.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
334.9 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段
997地號，面積 496 m2，持分 1/3，5.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 成龍段
995地號，面積 941.8 m2，持分 1/1，44.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 78萬，保證金 15.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 62.4萬，保證金 12.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣土地997地號之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人 及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣之土地現皆為魚 塭。拍賣之土地現為魚塭使用，其內水產養殖物及土地上工作物、定著物(如: 水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人 自行協議補償事宜。又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從查究 確實權利歸屬，拍定後之法律關係請自理，請應買人自行查明注意，故土地拍 定後不點交。
2.
優先承買權：共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即 無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承 買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕 買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段 997地號
496 m2 × (1/3) × 460 元 - 5.8 萬元
= 1.8萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 成龍段 995地號
941.8 m2 × (1/1) × 460 元 - 44.2 萬元
= -0.9萬元
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