雲林法院 113辛38923八
雲林縣口湖鄉成龍段817地號
應買
點交
待拍
60.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
558.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
558.3 坪
總現值：
84.9 萬
拍後增值：
24.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段
817地號，面積 9,886.5 m2，持分 56/300，60.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務 人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣之土地，現部分為水池、 部分為堤岸。依鑑價報告所載:現況主要為魚池、部分巷道使用。拍賣之土地現 為魚池使用部分，其內水產養殖物及土地上工作物、定著物(如:水泥堤岸、石 造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償 事宜。又魚池之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從查究確實權利歸 屬，拍定後之法律關係請自理，請應買人自行查明注意，故土地拍定後不點 交。
2.
優先承買權：共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即 無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承 買。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機 關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是 否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段 817地號
9,886.5 m2 × (56/300) × 460 元 - 60.8 萬元
= 24.1萬元
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