雲林法院 113辛38923七
雲林縣口湖鄉成龍段999地號
應買
不點交
待拍
129.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
129.4萬
保證金：
25.9萬
總坪數：
835.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
835.3 坪
總現值：
127 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段
999地號，面積 2,246.1 m2，持分 1/1，105 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 成龍段
1038地號，面積 515.1 m2，持分 1/1，24.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 202萬，保證金 40.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 161.6萬，保證金 32.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 129.4萬，保證金 25.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱拍賣土地成龍段999地號土地，現為魚塭之小部分、成龍段10 38地號土地，現為魚塭及堤岸。拍賣之土地現為魚塭使用，其內水產養殖物及 土地上之工作物、定著物(如:水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣 範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界 未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬。拍定後之法律關係請自理，請應買人 自行查明注意，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：無。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機 關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是 否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 成龍段 999地號
2,246.1 m2 × (1/1) × 460 元 - 105 萬元
= -1.7萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 成龍段 1038地號
515.1 m2 × (1/1) × 460 元 - 24.4 萬元
= -0.7萬元
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