雲林金拍 114雲金職日75
雲林縣口湖鄉台興段914地號
特拍
不點交
待拍
9.3萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.3萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
19.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 台興段
914地號，面積 147 m2，持分 1/6，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 口湖鄉 台興段
915地號，面積 24 m2，持分 1/6，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 口湖鄉 台興段
844地號，面積 66 m2，持分 1/6，1.3 萬
(一般農業區 養殖用地)
4.
雲林縣 口湖鄉 台興段
840地號，面積 177 m2，持分 1/6，3.5 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 17.7萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 14.3萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/6/20~2025/9/19，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
９１５地號土地相連，部分土地上有不在拍賣範圍內之建物，部分為道路；
2.
８４０地號土地相連，現為道路，供公眾通行。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，就其等共有之土地按原有持分比例共同承買。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 台興段 914地號
147 m2 × (1/6) × 5,000 元 - 3.9 萬元
= 8.4萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 台興段 915地號
24 m2 × (1/6) × 5,000 元 - 0.6 萬元
= 1.4萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 台興段 844地號
66 m2 × (1/6) × 3,700 元 - 1.3 萬元
= 2.8萬元
4.
雲林縣 口湖鄉 台興段 840地號
177 m2 × (1/6) × 3,700 元 - 3.5 萬元
= 7.4萬元
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