基隆法院 113清9507乙
新北市金山區文化段452地號
應買
點交
待拍
18.2萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
18.2萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 文化段
452地號，面積 41 m2，持分 1/6，18.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/26，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 18.2萬，保證金 3.7萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一 、民國113年4月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「45 2地號土地位於門牌號碼新北市金山區文化三路12巷4號建物前方之水泥空 地，其上有帆布車棚，有車輛停放。」。土地使用分區為金山都市計畫內 第二種住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府 機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產1宗公告應買。
3.
應買價格合計新台幣：182,000元。
4.
土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土 地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有 人之應有部分比例共同承買之。
5.
452地號土地有地上權設定，其地上權人如符合土地法第104條規定， 有優先承買權。其順位優先於土地共有人之優先承買權。六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項、第五項之優 先承買權人，請應買人注意。
6.
452地號土地有地上權設定，拍定後不塗銷。
7.
本件按甲、乙標之順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、土地trial價稅、本件執行債權及其他優先債權時， 後順序各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場 時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 文化段 452地號
41 m2 × (1/6) × 19,100 元 - 18.2 萬元
= -5.2萬元
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