新竹法院 113曾51917丙
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段502地號
特拍
不點交
待拍
7.2萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
40.9 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
502地號，面積 19,897 m2，持分 1/147，7.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/16，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 11.2萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2025/7/8，停拍
法院筆錄 (9)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地有部分臨路，目視所及範圍 均為雜樹林地。另據前案（113年度司執字第955號）鑑價報告記載，拍賣之土 地位置約在寶山鄉新湖路3段與八股路交會處。本件係拍賣債務人所有土地之應 有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科（轉分 機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 502地號
19,897 m2 × (1/147) × 900 元 - 7.2 萬元
= 5萬元
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