新竹法院 113曾51917乙
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段85-2地號
特拍
不點交
待拍
3.1萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3.1萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
85-2地號，面積 7,364 m2，持分 1/147，3.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/16，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 3.8萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 3.8萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地目視所及範圍均為雜樹林 地。另據前案（113年度司執字第955號）鑑價報告記載，拍賣之土地位於寶山 鄉八股路內側，無道路可直接到達。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分， 共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（113年度司執字第955號）第二次拍賣底價。 六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地屬土地法第17條第1項第1款規定之林地，不得移轉於外國人。 非我國人民不得應買。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 85-2地號
7,364 m2 × (1/147) × 900 元 - 3.1 萬元
= 1.4萬元
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