新竹縣新埔鎮汶水坑段337地號

法院於民國94年12月12日現場假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱本件337地號土地部分種稻，部分係雜草雜樹。嗣法院於民國113年11月6日履 勘時，據地政人員指界稱本件337地號土地為雜木林，無路可達等語。以上等 情，法院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認 拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量 之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，法院不代為處理。拍定後拍定 人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認 有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使 用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，法院不 代為處理，請投標人或應買人特別注意。又本件土地係拍賣應有部分，惟共有 人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

拍定後抵押權塗銷。

非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例 第34條規定者，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投 標無效。

拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機

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