臺南法院 113東127948
臺南市大內區二重溪段282-47地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/22 ~ 2025/08/21
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
203.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
203.9 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
7.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段
282-47地號，面積 2,696 m2，持分 1/4，19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為裡地，需經他人土地始能到達，其 上為雜草雜林，部分種植果樹，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
系爭拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34條規 定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。投 標人並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提 出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 二重溪段 282-47地號
2,696 m2 × (1/4) × 400 元 - 19.2 萬元
= 7.8萬元
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