南投金拍 113投金職平204
南投縣草屯鎮北投埔段863地號
應買
不點交
待拍
116.5萬
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- 1 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
116.5萬
保證金：
23.3萬
總坪數：
164.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
164.9 坪
總現值：
223.5 萬
拍後增值：
107 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 北投埔段
863地號，面積 2,180 m2，持分 1/4，116.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 182萬，保證金 36.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
1拍，2025/4/30，總底價 182萬，保證金 36.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 145.6萬，保證金 29.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 116.5萬，保證金 23.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地部分種植水稻（現休耕中）、部分為房屋坐落；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形為長方形，地勢平坦，臨約５米寬之碧山路７２７巷２９７弄之巷道(含兩側水溝)。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。六、本件拍賣之土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第５條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
6.
出租耕地之承租人。
7.
共有土地現耕之他共有人。
8.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該訴訟判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
9.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
10.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾陸萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 北投埔段 863地號
2,180 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 116.5 萬元
= 107萬元
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