南投法院 113孝37307
南投縣草屯鎮正義街97號5樓之2
2拍
部分點交
得標 328.0088萬
328萬
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- 1 列管
- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
328萬
保證金：
65.6萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
23.8 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-208.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.6 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 中興段
1553-5地號，面積 377 m2，持分 1/23，240 萬
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮正義街97號5樓之2，建號 1280，持分 1/1，72 萬
五層：52.97合計：52.97 陽台:7.26平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、6層)
2.
南投縣草屯鎮正義街97號5樓之2，建號 1280-2，持分 1/1，16 萬
五層：18.35合計：18.35 (住家用、鋼筋混凝土造、006層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/18，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
2.
據查封測量筆錄記載：地政人員稱，1553-5地號土地為「和康家庭」社區大樓，部分為空 地，1280建號建物有增建(經測量後暫編為1280-2建號建物)。據債務人在場稱，建物係其居住 使用，無出租，該社區無管委會，但有人負責管理，管理費季繳，沒有汽、機車車位。
3.
拍賣之建物於查封時由債務人自住，且無出租，拍定後點交，土地為建物共用基地，拍定 後不點交。
4.
拍賣之土地，係社區大樓基地，共有人無優先承買權。
5.
拍賣之1280-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 中興段 1553-5地號
377 m2 × (1/23) × 19,100 元 - 240 萬元
= -208.7萬元
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