南投金拍 113投金職同240
南投縣草屯鎮自由街55號底二層
應買
點交
待拍
4,230.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
大樓
總底價：
4,230.4萬
保證金：
846.1萬
總坪數：
332.6坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
公告建坪：
332.6 坪
總現值：
773.7 萬
拍後增值：
-890.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
330.6 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 玉峰段
762地號，面積 1,207.1 m2，持分 12445/100000，1,664 萬
建物 (4)
1.
南投縣草屯鎮自由街55號底二層，建號 417，持分 56593/100000，576 萬
地下二層：37.54
合計：37.54 (辦公室、鋼筋混凝土造、012層)
2.
南投縣草屯鎮自由街55號底一層之一、底一層之二，建號 418，持分 1/1，1,600 萬
地下一層：942.45
合計：942.45 (商業用、鋼筋混凝土造、012層)
3.
南投縣草屯鎮自由街51號2樓，建號 427，持分 1/1，329.6 萬
二層：104.77
合計：104.77 陽台：6.45 (商業用、鋼筋混凝土造、012層)
4.
南投縣草屯鎮自由街55號10樓之10，建號 533，持分 1/1，60.8 萬
十層：24.50
合計：24.5 (住家用、鋼筋混凝土造、012層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 6,610萬，保證金 1,322萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 5,288萬，保證金 1,057.6萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 4,230.4萬，保證金 846.1萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫部分住宅區、部分商業區。
3.
據假扣押、本案執行筆錄記載：地政人員稱坐落７６２地號土地上
4.
５３３建號建物均無增建，４１８建號建物地板破損，久無人使用；４２７建號建物無人居住使用，堆放些許雜物；５３３建號建物目前無人居住使用；４１７建號建物為機械停車位，在場之前主委吳○美指稱為掛牌編號
5.
６５。債權人代理人稱４１７建號建物停車位似有部分出租，但確實出租情形要再查找資料等語。嗣債權人陳報稱：經洽詢相關第三人，無法得知車位是否有出租情事。本件拍賣之
6.
５３３建號建物拍定後點交；７６２地號土地及
7.
５６１建號建物係拍賣所有權應有部分，分別為公寓用地及公共設施，共有人無優先承買權，拍定後不點交。
8.
本件拍賣之４１７建號建物停車位實際位置，因無公示資料，應買人投標前應自行向該管理委員會洽詢，其相關之法律關係由拍定人自理。
9.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
10.
應買價額合計新台幣：肆仟貳佰參拾萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 玉峰段 762地號
1,207.1 m2 × (12445/100000) × 51,500 元 - 1,664 萬元
= -890.3萬元
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