橋頭金拍 114橋金職卯64二
高雄市那瑪夏區達卡努瓦段501地號
特拍
不點交
待拍
14.8萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
733.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
733.2 坪
總現值：
23.3 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
501地號，面積 1,810 m2，持分 2/21，1.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1173地號，面積 18,190 m2，持分 2/21，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1173-1地號，面積 5,450 m2，持分 2/21，3.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 22.8萬，保證金 4.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１１３年１０月２８日查封時，據地政人員指稱達卡努瓦段
2.
１１７３─１地號土地均為雜樹林。債權人之代理人稱標的現無人占用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意
5.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 501地號
1,810 m2 × (2/21) × 96 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1173地號
18,190 m2 × (2/21) × 96 元 - 10.3 萬元
= 6.3萬元
3.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1173-1地號
5,450 m2 × (2/21) × 96 元 - 3.2 萬元
= 1.8萬元
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