彰化金拍 114彰金職雨37
彰化縣大城鄉建山段1092地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
4.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 建山段
1092地號，面積 1,950 m2，持分 6/180，12.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為道路、空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
標的為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。六、據大城鄉公所函稱，拍賣標的曾申請取得
5.
大鄉建字第８２６３號及
6.
大鄉建字第４２５７號使用執照。應買人就上述情形仍自行查明始斟酌應買，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。本件標的如有民法物權編施行法第８條之５規定情形者，則有優先承買權之適用，請投標人自行注意查
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 建山段 1092地號
1,950 m2 × (6/180) × 2,600 元 - 12.8 萬元
= 4.1萬元
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