彰化法院 113壬72271
彰化縣大城鄉建山段1106地號
特拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-1.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 建山段
1106地號，面積 894 m2，持分 135/1200，14.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/18，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/6/2，停拍
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱土地布滿雜樹，少部分為第三人種植果樹，且係拍賣應有部分， 拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之 耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
4.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。又本件土地屬農 地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先， 毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。 六、現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
5.
鄉公所出具之農業用地 作農業使用證明書、
6.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
7.
現耕 農地照片。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 建山段 1106地號
894 m2 × (135/1200) × 1,247 元 - 14.4 萬元
= -1.9萬元
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