彰化法院 113莊76943
彰化縣芬園鄉新芬園段772地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
55.3 坪
總現值：
63.9 萬
拍後增值：
23 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
772地號，面積 4,931.8 m2，持分 1/27，41 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/15，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/28，停拍
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地臨路，部分為雜草、雜樹、部分種植作物。又 共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後 不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始 准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 772地號
4,931.8 m2 × (1/27) × 3,500 元 - 41 萬元
= 23萬元
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