彰化金拍 114彰金職雨136二
彰化縣芬園鄉彰崙段250地號
1拍
不點交
待拍
39萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
57坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
57 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
250地號，面積 4,062 m2，持分 1/42，14 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
267地號，面積 2,665.1 m2，持分 1/42，9 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
269地號，面積 849.7 m2，持分 1/42，12 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
268地號，面積 420.2 m2，持分 6/315，4 萬
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之２６７地號土地部分為雜林，部分為坡地，２５０地號土地上有未辦保存登記建物坐落，部分有整地耕種蔬果，現由共有人梁○和使用中，２６９地號土地亦有未辦保存登記建物佔用部分土地，由梁○和使用中，其稱債務人未居於此，僅特定節日返回，２６８地號土地上部分有未辦保存登記建物及作物佔用，且不直接臨路。因土地均係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物、作物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
6.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
7.
本件
8.
２６９地號土地編定之使用種類為山坡地保育區丙種建築用地；
9.
２６７地號土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先
土地增值 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 250地號
4,062 m2 × (1/42) × 1,300 元 - 14 萬元
= -1.4萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 267地號
2,665.1 m2 × (1/42) × 1,300 元 - 9 萬元
= -0.8萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 269地號
849.7 m2 × (1/42) × 1,900 元 - 12 萬元
= -8.2萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 268地號
420.2 m2 × (6/315) × 1,900 元 - 4 萬元
= -2.5萬元
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