臺南法院 114良1889
臺南市南化區竹頭崎段240-1地號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/22 ~ 2025/08/21
案件種類：
土地
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
61.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
61.8 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南化區 竹頭崎段
240-1地號，面積 817 m2，持分 1/4，6.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/2，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地為空地；嗣本院現場指界時，系爭土地為未臨路之雜樹林 地；另據鑑價報告書所示，系爭土地無路可通達，惟實際使用情形，請投標人 自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
投標單請投入第一至四號標匭內。良股
土地增值 (1)
1.
臺南市 南化區 竹頭崎段 240-1地號
817 m2 × (1/4) × 410 元 - 6.4 萬元
= 2萬元
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