新北法院 113木109823
新北市林口區頂福段382地號
特拍
不點交
待拍
26萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
6萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
57.3萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
1.9 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
公墓用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 頂福段
382地號，面積 1,850.9 m2，持分 81/100000，26 萬
(公墓用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 110.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 88.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：382地號土地位於頂福陵園 停車場東北方約70公尺處，現況為墓園使用。另據第三人頂福事業股份有限公 司表示：債務人之分管墓地標號為仁區7排5號，屬於地面式家族墓，目前存放 兩位歿者骨灰等語。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用 情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷 拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部 分，於拍定後不點交。
2.
本件標的之土地使用分區為公墓用地，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵 收在案。
3.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 頂福段 382地號
1,850.9 m2 × (81/100000) × 12,700 元 - 26 萬元
= -24.1萬元
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