雲林法院 113乙48638一
雲林縣四湖鄉新興段725地號
3拍
部分點交
得標 66.8888萬
58.4萬
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- 2 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58.4萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
364.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
364.7 坪
總現值：
65.1 萬
拍後增值：
6.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 新興段
725地號，面積 1,205.7 m2，持分 1/1，58.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 91.2萬，保證金 18.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地為農地，北側臨私設道路，可對外通行，現無 種植作物；據債權人查報，拍賣之土地由債務人自行使用，無出租、出借等情 形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法 不點交之情事，本院得不點交。
2.
優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
3.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 新興段 725地號
1,205.7 m2 × (1/1) × 540 元 - 58.4 萬元
= 6.7萬元
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