雲林法院 114庚4707
雲林縣四湖鄉三姓段213地號
應買
部分點交
停拍 聲請撤回
183.6萬
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- 1 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
土地
總底價：
183.6萬
保證金：
36.8萬
總坪數：
1,024坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,024 坪
總現值：
182.8 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 三姓段
213地號，面積 3,385 m2，持分 1/1，183.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/29，總底價 286.8萬，保證金 57.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/19，總底價 229.5萬，保證金 45.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/10，總底價 183.6萬，保證金 36.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2025/7/30，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之213地號土地現為養殖魚池，於本院至現場勘察時池內有養殖水產， 土地附近有高壓電塔。據債權人代理人稱：本件拍賣土地為債務人占有使用， 目前用來養殖吳郭魚，無出租或出借之情形。倘債權人所述屬實，則拍定後得 點交之。惟若嗣後發現有依法不得點交之事由，本院仍不點交。
2.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。 六、本件拍賣土地現為魚塭使用，其內水產養殖物及土地上之工作物非拍賣範 圍，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬，應買 人應於應買前至現場勘察。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 三姓段 213地號
3,385 m2 × (1/1) × 540 元 - 183.6 萬元
= -0.8萬元
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