士林法院 113速63536三
新北市淡水區天元段886地號
特拍
點交
待拍
653萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
653萬
保證金：
131萬
總坪數：
848.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
848.5 坪
總現值：
1,037.9 萬
拍後增值：
384.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 天元段
886地號，面積 2,805 m2，持分 1/1，653 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/22，總底價 1,273萬，保證金 255萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 1,019萬，保證金 204萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 816萬，保證金 164萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一886地號拍定後按現況點交。 二民國113年9月26日現場查封、指界時，據地政人員指出886地號土地位於新北 市淡水區瓦?坑9之1號建物東南方86.6公尺處，目視為雜木林。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：3標不動產以出價最高者得標。
3.
無抵押權登記。 六、886地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法 人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 天元段 886地號
2,805 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 653 萬元
= 384.9萬元
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