新北市淡水區忠寮段773地號

詳細法拍資料

新北市淡水區忠寮段 773地號，面積 1,363.1 m²，持分 1/216，4.4 萬

新北市淡水區忠寮段 774地號，面積 936.1 m²，持分 1/216，3.1 萬

新北市淡水區忠寮段 775地號，面積 1,115.3 m²，持分 1/216，3.6 萬

新北市淡水區忠寮段 821地號，面積 1,494.4 m²，持分 23/864，44.6 萬

新北市淡水區忠寮段 822地號，面積 0 m²，持分 1/216，4 萬

民國113年11月28日現場查封、指界時，據地政人員指出773地號土地上有新北市淡水區大埤頭6之2號2層磚造建物後方占用，其餘為雜木林及空地；774 地號、775地號分別位於同號建物西北方40公尺、北方48公尺處，為人徒步難行，車輛無法到達之雜木林；821地號上有同區大埤頭6號2層及3層磚造建物各1 棟及無門牌平房建物2間占用，依土地謄本所載其上有

141建號，其餘為空地；822地號上有同號2層磚造建物之後方平房建物、其左側無門牌平房建物占用，其餘為空地。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

773地號、774地號、775地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。

本件不動產分2標分別拍賣:2標不動產以出價最高者得標。

本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使定拍，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

優先承買權之行使:

10.

土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

11.

773地號、821地號、822地號土地上建物所有權人或地上權人如符合土地法第104條或民法426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買權時，應提出符合上開規定之證明文件。

12.

如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。