士林法院 113夏93256一
新北市淡水區忠寮段809地號
2拍
不點交
待拍
160萬
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- 2025/11/5 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
86.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
86.3 坪
總現值：
97 萬
拍後增值：
-63 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 忠寮段
809地號，面積 7,991.1 m2，持分 1/28，160 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/4，總底價 199萬，保證金 40萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國113年11月28日現場查封、指界時，據地政人員指出809地號土地位於 新北市淡水區大埤頭6之2號建物北方101公尺處，為人徒步難行，車輛無法到達 之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
本件不動產分2標分別拍賣:1標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使定拍，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
6.
土地共有人有優先承買權:但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果 核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 忠寮段 809地號
7,991.1 m2 × (1/28) × 3,400 元 - 160 萬元
= -63萬元
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