士林法院 113速63536二
新北市淡水區天元段885地號
7拍
點交
待拍
456萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
456萬
保證金：
92萬
總坪數：
1,157.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,157.4 坪
總現值：
1,415.6 萬
拍後增值：
959.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 天元段
885地號，面積 3,826 m2，持分 1/1，456 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/4/22，總底價 1,737萬，保證金 348萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 1,390萬，保證金 278萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 1,112萬，保證金 223萬，坪單價 1萬/坪，流標
4拍，2025/9/23，總底價 890萬，保證金 178萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
5拍，2025/10/21，總底價 712萬，保證金 143萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
6拍，2025/11/18，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一885地號拍定後按現況點交。 二民國113年9月26日現場查封、指界時，據地政人員指出885地號土地位於新北 市淡水區瓦?坑9之1號建物東南方129公尺處，目視為雜木林。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標。債務人於 開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
無抵押權登記。 六、885地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法 人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 天元段 885地號
3,826 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 456 萬元
= 959.6萬元
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