士林法院 113慎87035
新北市淡水區忠山段837地號
1拍
不點交
待拍
139萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
139萬
保證金：
27.8萬
總坪數：
95.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
95.7 坪
總現值：
107.6 萬
拍後增值：
-31.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 忠山段
837地號，面積 3,404.1 m2，持分 3/35，128 萬
2.
新北市 淡水區 忠山段
842地號，面積 288 m2，持分 3/35，11 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國113年11月13日現場指界時，據地政人員指出837地號、842地號土地分 別位於新北市淡水區行忠路521號西方32公尺處、西北方152公尺處，依地籍圖 顯示，雜草林木叢生，無任何建物及地上物且無路可達。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
8.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 忠山段 837地號
3,404.1 m2 × (3/35) × 3,400 元 - 128 萬元
= -28.8萬元
2.
新北市 淡水區 忠山段 842地號
288 m2 × (3/35) × 3,400 元 - 11 萬元
= -2.6萬元
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