臺中法院 113子130613
台中市沙鹿區忠貞路40巷13號
2拍
點交
待拍
688萬
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- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/5/7 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
688萬
保證金：
206.4萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
103.4 萬
拍後增值：
-552.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段
1333地號，面積 86.9 m2，持分 1/1，656 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區忠貞路40巷13號，建號 582，持分 1/1，24 萬
一層：56.94騎樓：3.69合計：60.63 (住家用、一層加強磚造)
2.
台中市沙鹿區忠貞路40巷13號，建號 1093，持分 1/1，8 萬
一層：16.77合計：16.77 雨遮12.90 (住家用、一層加強磚造、鐵架磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/9，總底價 860萬，保證金 258萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄記載：拍賣之1333地號土地其上之582建號建物有增建(編定為1093建號建物)，廁所 有部分牆面有壁癌，業經聲請人修繕，現無人居住使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣之標的無他項權利設定。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區用地。六、拍賣之1093建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築並占用鄰地，使用權源不明，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段 1333地號
86.9 m2 × (1/1) × 11,900 元 - 656 萬元
= -552.6萬元
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