嘉義法院 113吉30421
嘉義縣水上鄉忠和村中庄764號
3拍
不點交
得標 196.502萬
165.4萬
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- 1 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
165.4萬
保證金：
33.1萬
總坪數：
27坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
39.4 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
49.5 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
21.7 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 忠和段
905地號，面積 66.2 m2，持分 1/1，28.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 忠和段
906地號，面積 64.1 m2，持分 1/1，27.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉忠和村中庄764號，建號 254，持分 1/1，81.1 萬
一層：64.76合計：64.76 (1層鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣水上鄉忠和村中庄764號，建號 398棟次，持分 1/1，27.6 萬
第一層：7.10合計：7.1 附一遮棚鐵骨造17.39 (鐵皮磚造、住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 257.8萬，保證金 51.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 206.4萬，保證金 41.3萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人吳溪雄使用中，拍定後不點交。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為398棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 忠和段 905地號
66.2 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 28.8 萬元
= -3.6萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 忠和段 906地號
64.1 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 27.9 萬元
= -3.6萬元
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