嘉義法院 113誠65226二
嘉義縣水上鄉江堀段844地號
特拍
不點交
待拍
33.6萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
33.6萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
146.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
146.7 坪
總現值：
58.2 萬
拍後增值：
24.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 江堀段
844地號，面積 1,940.5 m2，持分 1/4，33.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/15，總底價 58.2萬，保證金 11.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 46.6萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 37.3萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/6/4~2025/9/3，總底價 37.3萬，保證金 7.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之844地號現由第三人江淑嶺承租使用中，租期110年1月1日起至1 15年12月31日，拍定後不點交，期滿仍可續訂租約。
2.
本件拍賣之844地號耕地之承租人，依耕地三七五租約，對於該標的有優先 購買權，其優先承買權優先於共有人。 六、本件拍賣之844地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
3.
本件拍賣之844地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能 辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 江堀段 844地號
1,940.5 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 33.6 萬元
= 24.6萬元
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