嘉義法院 114月14346
嘉義縣水上鄉粗溪段粗溪小段359地號
應買
不點交
待拍
104.4萬
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- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/9/26 ~ 2025/12/25
案件種類：
土地
總底價：
104.4萬
保證金：
20.9萬
總坪數：
203.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
203.7 坪
總現值：
87.5 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 粗溪段粗溪小段
359地號，面積 2,020 m2，持分 1/3，104.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/17，總底價 163萬，保證金 32.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 130.4萬，保證金 26.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/18，總底價 104.4萬，保證金 20.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
.
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及 第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本件土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地 所有人有按同一條件優先購買權。
4.
359地號之土地係拍賣應有部分土地，上有墳墓及種植水稻，未有分管協 議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 粗溪段粗溪小段 359地號
2,020 m2 × (1/3) × 1,300 元 - 104.4 萬元
= -16.9萬元
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