嘉義法院 114吉18866四
嘉義縣水上鄉龍德村十一指厝105之14號
2拍
點交
待拍
791.5萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
791.5萬
保證金：
158.3萬
總坪數：
71.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
71.4 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-148.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
57.6 坪
附建坪：
13.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
405地號，面積 79.6 m2，持分 1/1，195 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉龍德村十一指厝105之14號，建號 165，持分 1/1，469.1 萬
一層：47.45二層：45.58三層：45.58合計：138.61 陽台等五項面積18.72平方公尺 (三層樓鋼筋混凝土造住家用)
2.
嘉義縣水上鄉龍德村十一指厝105之14號，建號 502棟次，持分 1/1，127.4 萬
第一層：9.14第四層：42.74合計：51.88 附一遮棚鐵骨造19.84附二雨遮鐵骨造3.44附三雨遮鐵骨造3.44合計26.72 (磚造、鐵骨造住房用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 879.3萬，保證金 175.9萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之標的據債務人家屬陳稱：係由債務人家屬自用、未出租，經通知債務人後其並 未表示意見，拍定後如無其他權利人主張權利則依現況點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為502棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占有法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 405地號
79.6 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 195 萬元
= -148.1萬元
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