嘉義法院 114毅49006
嘉義縣水上鄉龍德段716地號
特拍
不點交
待拍
6萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
4.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
716地號，面積 628.7 m2，持分 1/96，2.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
736地號，面積 836.9 m2，持分 1/96，2.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
788地號，面積 180.7 m2，持分 1/96，0.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
792地號，面積 128.3 m2，持分 1/96，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/1，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 8.9萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/6/4~2026/9/3，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
792地號土地於查封時，據地政人員稱：均為道路，現供公 眾使用。據債權人稱：無出租、無分管契約。實際使用情形請投標人注意查 明。
2.
792地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
792地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所 必需，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
792地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地 法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他 共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人 之應有部分比例定之。 六、
6.
792地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買 時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土 地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存 否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 716地號
628.7 m2 × (1/96) × 5,900 元 - 2.1 萬元
= 1.8萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 736地號
836.9 m2 × (1/96) × 5,900 元 - 2.7 萬元
= 2.4萬元
3.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 788地號
180.7 m2 × (1/96) × 5,900 元 - 0.7 萬元
= 0.4萬元
4.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 792地號
128.3 m2 × (1/96) × 5,900 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
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