嘉義法院 115毅17703
嘉義縣水上鄉大堀村大堀尾50之73號
1拍
不點交
待拍
404.8萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
404.8萬
保證金：
81萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
49.1 坪
總現值：
73.9 萬
拍後增值：
-173.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
39.5 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 大堀尾段大堀小段
404-29地號，面積 68 m2，持分 1/1，210.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 大堀尾段大堀小段
404-42地號，面積 465 m2，持分 4/104，37 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉大堀村大堀尾50之73號，建號 177，持分 1/1，125.4 萬
一層：39.43二層：39.43三層：29.34合計：108.2 陽台9.91平台1.15 (3層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義縣水上鄉大堀村大堀尾50之73號，建號 290棟次，持分 1/1，31.8 萬
第一層：6.64第二層：6.64第三層：9.25合計：22.53 附一遮棚鐵骨造20.43 (鋼筋混凝土造、鐵骨造、住房)
法院筆錄 (12)
2.
404-29地號土地及
3.
290棟次建號建物於查封時，屋內有家具、雜物等。據債務人林勇全 在場稱：為債務人自用，無出租、無分管契約。據地政人員稱：404-42地號土地現為巷道，供 公眾使用。實際使用情形請投標人注意查明。
4.
404-
5.
404-42地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區甲種建築用地。
6.
404-29地號土地及
7.
290棟次建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不 得點交之情事，本院得不點交。
8.
404-42地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
12.
本案分1標拍賣。
13.
404-
14.
404-42地號土地及177建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、404-42地號土地為供404-29地號土地及
15.
290棟次建號建物通行所必需，故404-42地號 土地之共有人無優先購買權，拍定後其共用部分不點交。
16.
290棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 大堀尾段大堀小段 404-29地號
68 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 210.6 萬元
= -152.1萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 大堀尾段大堀小段 404-42地號
465 m2 × (4/104) × 8,600 元 - 37 萬元
= -21.6萬元
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